Estimation théorique
Route de Cabourg,14390 Varaville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Cabourg,14390-Varaville indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.055€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.055€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabourg (14117), comprenant 3635 habitants est de 10,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.013€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,87€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 787€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.055€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.055€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabourg (14117), comprenant 3635 habitants est de 10,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.013€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,87€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 787€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-25 | 5499 | LE BOURG | 2 | 40 | 293 | 150000€ | 3750€ |
2020-08-07 | 2 | RUE ARTHUR MARTINE | 4 | 106 | 1275 | 240000€ | 2264€ |
2022-03-30 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 59 | 508 | 147000€ | 2492€ |
2022-11-18 | 5718 | LA COUR A RIVIERE | 5 | 160 | 982 | 270000€ | 1688€ |
2022-05-30 | 12 | RUE CLEMENT HOBSON | 4 | 88 | 889 | 74300€ | 844€ |
2022-06-03 | 12 | RUE CLEMENT HOBSON | 4 | 88 | 889 | 148600€ | 1689€ |
2020-06-27 | 8 | IMP DES GLANES | 6 | 106 | 785 | 203000€ | 1915€ |
2019-10-04 | 4 | RTE DE CABOURG | 1 | 100 | 529 | 239100€ | 2391€ |
2019-05-17 | 2 | IMP DES GLANES | 5 | 103 | 657 | 229900€ | 2232€ |
2020-09-05 | 2 | IMP DES COLOMBIERS | 5 | 116 | 537 | 351400€ | 3029€ |
2019-07-16 | 15 | RUE CLEMENT HOBSON | 5 | 119 | 735 | 221000€ | 1857€ |
2022-05-05 | 22 | RUE CLEMENT HOBSON | 5 | 104 | 951 | 267800€ | 2575€ |
2022-10-25 | 6 | RUE DU VERGER | 4 | 132 | 686 | 277561€ | 2103€ |
2020-12-03 | 17 | RUE CLEMENT HOBSON | 5 | 160 | 3360 | 390000€ | 2438€ |
2021-03-01 | 19 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 480 | 190000€ | 2375€ |
2021-07-13 | 30 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 92 | 682 | 223000€ | 2424€ |
2019-10-30 | 2 | IMP DES POMMIERS | 5 | 91 | 849 | 280000€ | 3077€ |
2021-01-08 | 6 | CHE DIT D EN BAS | 7 | 160 | 1504 | 375000€ | 2344€ |
2019-06-06 | 15 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 130 | 105 | 129000€ | 992€ |
2020-05-05 | 1 | RUE PANORAMA | 2 | 73 | 1200 | 214300€ | 2936€ |
2022-10-08 | 18 | RUE DE LA RIVIERE | 6 | 140 | 1105 | 460000€ | 3286€ |
2019-08-09 | 11 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 108 | 783 | 304000€ | 2815€ |
2019-10-04 | 7 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 100 | 0 | 30000€ | 300€ |
2019-07-23 | 3 | RUE DES POMMIERS | 7 | 150 | 920 | 307000€ | 2047€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 168 | 1022 | 461837€ | 2749€ |
2021-07-20 | 12 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 121 | 108 | 349800€ | 2891€ |
2021-04-27 | 16 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 161 | 641 | 427080€ | 2653€ |
2022-09-07 | 18 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 170 | 980 | 480500€ | 2826€ |
2022-10-14 | 3 | RTE DE VARAVILLE | 3 | 65 | 500 | 216000€ | 3323€ |
2019-10-29 | 15 | RUE DE LYDFORD | 7 | 207 | 783 | 279675€ | 1351€ |
2020-02-19 | 18 | RUE DE LYDFORD | 4 | 82 | 761 | 150000€ | 1829€ |
2019-09-24 | 26 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 61 | 700 | 200000€ | 3279€ |
2021-04-09 | 4 | RUE DU MARAIS | 5 | 160 | 875 | 540000€ | 3375€ |
2020-10-20 | 2 | RUE DU MARAIS | 5 | 128 | 1746 | 700000€ | 5469€ |
2022-01-21 | 6 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 115 | 173 | 601000€ | 5226€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DU MARAIS | 4 | 97 | 112 | 360000€ | 3711€ |
2020-02-11 | 5544 | LES BOURSIERS | 3 | 80 | 1851 | 70000€ | 875€ |
2022-06-09 | 14 | RUE PETER YOUNG | 4 | 96 | 835 | 287000€ | 2990€ |
2021-01-15 | 1 | IMP DES TROIS POIRIERS | 4 | 105 | 68 | 440000€ | 4190€ |
2020-07-06 | 4 | IMP DU PETIT CLOS | 4 | 150 | 956 | 397200€ | 2648€ |
2020-08-19 | 1 | RTE DE TROARN | 4 | 150 | 320 | 252000€ | 1680€ |
2020-03-13 | 8 | RUE PETER YOUNG | 4 | 106 | 800 | 256920€ | 2424€ |
2021-05-12 | 8 | RUE PETER YOUNG | 4 | 106 | 800 | 269000€ | 2538€ |
2020-12-29 | 4 | RUE PETER YOUNG | 4 | 79 | 803 | 251000€ | 3177€ |
2019-06-13 | 2 | IMP DE LA MARE | 4 | 86 | 1007 | 258000€ | 3000€ |
2021-02-24 | 12 | RUE JACQUES PASQUIER | 5 | 108 | 915 | 297300€ | 2753€ |
2022-02-23 | 3 | LES BOURSIERS | 2 | 52 | 371 | 150000€ | 2885€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DE VARAVILLE | 5 | 120 | 651 | 190000€ | 1583€ |
2021-04-14 | 2 | IMP DU GRAND CLOS | 7 | 138 | 1080 | 349000€ | 2529€ |
2022-03-23 | 2 | IMP DU GRAND CLOS | 7 | 138 | 1080 | 371150€ | 2689€ |
2019-09-14 | 8 | RUE JACQUES PASQUIER | 4 | 164 | 862 | 377300€ | 2301€ |
2022-04-11 | 13 | RUE JACQUES PASQUIER | 4 | 110 | 500 | 311010€ | 2827€ |
2021-06-17 | 15 | RUE DE TROARN | 3 | 80 | 802 | 349000€ | 4363€ |
2020-10-15 | 28 | RUE DE TROARN | 5 | 84 | 84 | 330000€ | 3929€ |
2019-06-20 | 4 | IMP DE LA MAIRIE | 4 | 81 | 500 | 230000€ | 2840€ |
2020-05-27 | 4 | RUE DE TROARN | 3 | 48 | 958 | 155000€ | 3229€ |
2021-08-28 | 6 | RUE DES BANQUES | 5 | 109 | 500 | 340000€ | 3119€ |
2020-04-30 | 1 | RUE DE LA CROIX BAZIN | 7 | 155 | 600 | 410000€ | 2645€ |
2021-05-12 | 2 | RUE DE LA CROIX BAZIN | 5 | 145 | 680 | 380000€ | 2621€ |
2020-06-22 | 5344 | HAMEAU DES CHAMPS | 1 | 44 | 388 | 145000€ | 3295€ |
2022-09-03 | 5 | RUE DE CRESSEVEUILLE | 3 | 88 | 446 | 312000€ | 3545€ |
2021-02-20 | 5 | RUE DES POMMIERS | 5 | 109 | 1147 | 290000€ | 2661€ |
2020-07-08 | 24 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 295 | 110000€ | 1571€ |
2022-03-18 | 14 | RUE DE MONTIGNY | 7 | 136 | 500 | 358600€ | 2637€ |
2020-12-09 | 7 | RUE DES POMMIERS | 5 | 136 | 1146 | 142500€ | 1048€ |
2022-05-10 | 24 | RUE DE L EGLISE | 5 | 113 | 1017 | 235200€ | 2081€ |
2020-09-21 | 2 | RUE DES POMMIERS | 5 | 165 | 1107 | 412250€ | 2498€ |
2020-11-04 | 15 | RUE DE MONTIGNY | 5 | 263 | 81 | 531300€ | 2020€ |
2020-06-02 | 13 | RUE DES POMMIERS | 3 | 59 | 906 | 229825€ | 3895€ |
2021-07-30 | 2 | CHE DE L'ARBRE FAVEE | 6 | 110 | 208 | 479000€ | 4355€ |
2021-03-16 | 2 | RUE DES POMMIERS | 3 | 110 | 904 | 315000€ | 2864€ |
2021-09-30 | 16 | RUE DE MONTIGNY | 4 | 110 | 1024 | 278750€ | 2534€ |
2021-10-19 | 14 | RUE DE L EGLISE | 4 | 149 | 908 | 312000€ | 2094€ |
2020-10-31 | 5032 | LA LONDE | 8 | 200 | 973 | 794000€ | 3970€ |
2021-07-16 | 16 | RUE DE L'ACRE GOYER | 4 | 144 | 835 | 420000€ | 2917€ |
2020-12-10 | 12 | CHEF DE RUE | 4 | 78 | 339 | 189000€ | 2423€ |
2019-06-03 | 151 | AV GUILLAUME LE CONQUERANT | 4 | 92 | 494 | 215000€ | 2337€ |
2022-06-17 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 65 | 500 | 310000€ | 4769€ |
2022-06-17 | 47 | RUE DU GRAND LARGE | 5 | 111 | 799 | 460000€ | 4144€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DE L'ACRE GOYER | 4 | 116 | 804 | 398000€ | 3431€ |
2019-07-10 | 45 | RUE DU GRAND LARGE | 5 | 115 | 697 | 270000€ | 2348€ |
2022-07-26 | 1 | RUE DU FAUDY | 6 | 150 | 600 | 350000€ | 2333€ |
2019-07-02 | 2 | RUE DES SOURCES | 5 | 117 | 500 | 230000€ | 1966€ |
2021-06-26 | 8 | CHEM DU MARAIS | 4 | 202 | 5948 | 554250€ | 2744€ |
2021-10-22 | 26 | RUE DE L'ACRE GOYER | 4 | 102 | 800 | 335000€ | 3284€ |
2020-01-13 | 4 | RUE DES SOURCES | 5 | 82 | 983 | 150000€ | 1829€ |
2020-07-18 | 33 | AV LECLERC | 5 | 115 | 547 | 337000€ | 2930€ |
2020-03-05 | 132 | AV GUILLAUME LE CONQUERANT | 5 | 109 | 169 | 292500€ | 2683€ |
2022-05-10 | 132 | AV GUILLAUME LE CONQUERANT | 5 | 109 | 800 | 316988€ | 2908€ |
2020-01-20 | 3 | RUE DES SOURCES | 4 | 86 | 722 | 208000€ | 2419€ |
2020-10-09 | 5 | CHEM DU MARAIS | 6 | 101 | 577 | 252000€ | 2495€ |
2019-08-09 | 5914 | DESCANNEVILLE | 4 | 146 | 856 | 344000€ | 2356€ |
2019-07-19 | 128 | AV GUILLAUME LE CONQUERANT | 6 | 94 | 631 | 276000€ | 2936€ |
2019-08-09 | 29 | RUE DU GRAND LARGE | 5 | 122 | 1040 | 367000€ | 3008€ |
2022-05-06 | 7 | RUE DES SOURCES | 7 | 186 | 1385 | 466829€ | 2510€ |
2022-12-02 | 27 | RUE DU GRAND LARGE | 5 | 141 | 1039 | 545200€ | 3867€ |
2019-10-11 | 17 | RUE DE DESCANNEVILLE | 3 | 63 | 240 | 65404€ | 1038€ |
2020-05-18 | 6 | IMP DES RUS | 6 | 198 | 500 | 475000€ | 2399€ |
2020-10-14 | 106 | AV GUILLAUME LE CONQUERANT | 6 | 183 | 605 | 460000€ | 2514€ |
2021-02-11 | 112 | AV GUILLAUME LE CONQUERANT | 4 | 99 | 0 | 298000€ | 3010€ |
2020-03-03 | 6 | RUE DU CLOS SAINT OLIVIER | 5 | 174 | 1023 | 423000€ | 2431€ |
2021-08-12 | 7 | RUE DES CHAMPS | 4 | 77 | 890 | 262500€ | 3409€ |
2022-09-15 | 7 | RUE DES CHAMPS | 4 | 77 | 890 | 295700€ | 3840€ |
2022-02-08 | 8 | RUE GORDON NEWTON | 5 | 120 | 412 | 450000€ | 3750€ |
2019-10-22 | 12 | RUE GORDON NEWTON | 5 | 123 | 389 | 75000€ | 610€ |
2021-12-04 | 10 | RUE DU GRAND LARGE | 6 | 118 | 667 | 423000€ | 3585€ |
2020-07-15 | 1 | RUE STEPHANE GRENIER | 4 | 110 | 464 | 293000€ | 2664€ |
2020-07-10 | 20 | RUE GORDON NEWTON | 5 | 140 | 438 | 315000€ | 2250€ |
2021-10-29 | 8 | RUE STEPHANE GRENIER | 6 | 146 | 582 | 520000€ | 3562€ |
2022-07-28 | 9 | RUE DE L AURORE | 6 | 145 | 500 | 441500€ | 3045€ |
2019-10-04 | 15 | RUE DU CLOS SAINT OLIVIER | 3 | 94 | 898 | 396560€ | 4219€ |
2020-09-17 | 5 | RUE DE L AURORE | 4 | 74 | 629 | 216500€ | 2926€ |
2022-07-20 | 5121 | BENEAUVILLE | 7 | 295 | 0 | 555000€ | 1881€ |
2022-06-01 | 36 | AV LECLERC | 4 | 108 | 600 | 475000€ | 4398€ |
2021-03-19 | 22 | RUE DE LA HOGUE | 5 | 132 | 819 | 304375€ | 2306€ |
2020-04-17 | 3 | RUE DE L AURORE | 5 | 104 | 794 | 178000€ | 1712€ |
2019-07-12 | 5 | RUE FRED GLOVER | 5 | 124 | 590 | 82500€ | 665€ |
2019-08-09 | 21 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 56 | 406 | 256000€ | 4571€ |
2022-06-29 | 3 | PL DU 9EME BATAILLON | 4 | 94 | 531 | 359000€ | 3819€ |
2021-01-30 | 20 | RUE DE LA REINE MATHILDE | 5 | 113 | 490 | 251184€ | 2223€ |
2019-06-07 | 48 | RUE GORDON NEWTON | 5 | 102 | 504 | 76200€ | 747€ |
2021-10-14 | 10 | RUE DE LA REINE MATHILDE | 4 | 106 | 428 | 286220€ | 2700€ |
2020-11-03 | 7 | RUE DE GONNEVILLE | 4 | 106 | 322 | 320000€ | 3019€ |
2021-04-19 | 12 | RUE DE LA REINE MATHILDE | 5 | 100 | 527 | 250000€ | 2500€ |
2022-12-01 | 19 | RUE JOSEPH LEVILLY | 6 | 123 | 706 | 303100€ | 2464€ |
2021-12-17 | 1380 | CHE DE LA ROSIERE | 4 | 95 | 1018 | 406600€ | 4280€ |
2019-09-27 | 10 | RUE DE BENEAUVILLE | 5 | 129 | 630 | 220000€ | 1705€ |
2020-01-24 | 29 | RUE DE LA REINE MATHILDE | 4 | 94 | 442 | 229750€ | 2444€ |
2021-02-12 | 14 | RUE JOSEPH LEVILLY | 3 | 70 | 433 | 183000€ | 2614€ |
2019-07-30 | 3 | RUE DE CABOURG | 6 | 100 | 786 | 208000€ | 2080€ |
2020-12-16 | 9 | RUE DE LA REINE MATHILDE | 5 | 147 | 899 | 335900€ | 2285€ |
2020-09-17 | 5415 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 78 | 157 | 230000€ | 2949€ |
2022-06-23 | 5415 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 78 | 157 | 265000€ | 3397€ |
2023-03-15 | 10 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 121 | 811 | 370000€ | 3058€ |
2022-05-14 | 1 | IMP SAINT HILAIRE | 3 | 77 | 713 | 240000€ | 3117€ |
2022-09-30 | 12 | RUE DU STOKE CANON | 4 | 99 | 809 | 310000€ | 3131€ |
2020-11-27 | 17 | RUE DE LA REINE MATHILDE | 4 | 176 | 523 | 255000€ | 1449€ |
2019-06-21 | 105 | CALIFORNIA PARK | 3 | 50 | 220 | 75000€ | 1500€ |
2020-03-13 | 105 | CALIFORNIA PARK | 3 | 50 | 220 | 131600€ | 2632€ |
2020-08-28 | 107 | CALIFORNIA PARK | 3 | 51 | 215 | 156000€ | 3059€ |
2022-03-10 | 11 | CALIFORNIA PARK | 4 | 61 | 0 | 33000€ | 541€ |
2020-07-03 | 11 | CALIFORNIA PARK | 4 | 61 | 0 | 128900€ | 2113€ |
2019-09-14 | 110 | CALIFORNIA PARK | 4 | 46 | 204 | 135620€ | 2948€ |
2022-09-03 | 110 | CALIFORNIA PARK | 4 | 46 | 204 | 184900€ | 4020€ |
2019-10-19 | 128 | CALIFORNIA PARK | 3 | 39 | 259 | 125000€ | 3205€ |
2022-07-20 | 140 | CALIFORNIA PARK | 3 | 32 | 278 | 116000€ | 3625€ |
2020-04-03 | 147 | CALIFORNIA PARK | 3 | 34 | 228 | 132000€ | 3882€ |
2020-11-03 | 150 | CALIFORNIA PARK | 4 | 39 | 457 | 120000€ | 3077€ |
2022-08-18 | 150 | CALIFORNIA PARK | 4 | 39 | 457 | 178200€ | 4569€ |
2020-05-20 | 151 | CALIFORNIA PARK | 5 | 46 | 396 | 131900€ | 2867€ |